华夏幸福地产：爆雷500亿！

来源：民航之翼

记得多年前，华夏在有着江苏省门第一路禄口机场高速上临近的幸福机场的入口处，突然悬挂起一副广告牌：

！地产

当时，爆雷翼哥还不知道这家企业是华夏干什么的？是国企还是民企。

毕竟叫“华夏”的幸福企业太多太多了！

后来一查才知道是地产搞房地产的，而且是爆雷民营企业。

再后来，华夏华夏幸福足球队进入中超。幸福

华夏幸福地产由此声名鹊起。地产

在地产巨无霸企业中，爆雷北方的华夏房地产公司相对少一些。

但不等于北方房地产就没有豪强。幸福

发迹于河北廊坊的地产华夏幸福就是典型的北方地产公司。

10多年前的就开始了大举扩张。

不过，那时的华夏幸福主要布局在环京地带，可以说，华夏幸福的崛起，吃的是京津冀一体化的红利。

得益于环京地带的发展，华夏幸福异军突出。

2015年-2017年，连续三年，华夏幸福销售金额都名列全国地产行业十强。

2016年，首次突破千亿元大关达到1200亿元，位列第八名。

不过，这也就是华夏幸福的巅峰时刻。

2017年，环京限购。

华夏幸福开始走向全国，但不久就遭遇了资金危机。

2021年，华夏幸福巨亏398.4亿元。

直至2022年9月底，华夏幸福债务4008亿元，资产负债率高达96.05%。

和恒大一样，华夏幸福在公司最为兴旺时，也搞了个足球队。

并招聘了后来国家队的主教练李铁任主教练。

在华夏幸福搞足球的第一年就引进诸多海外球员，并成功升入中超。

不过，经历了短暂的辉煌之后，华夏幸福在巨大的债务危机压力下，一样将足球队抛弃了。

可悲的是，离开金元的支持，该足球队很快就降级。

在此期间，华夏幸福也引入了白衣骑士，2018年-2019年，中国平安投入180亿元成为华夏幸福第二大股东。

不过，180亿元入账，华夏幸福的老板王文学没有用来降负债，而是继续扩张。

当房市再度下行之后，平安也挽救不了华夏幸福。

2021年初，代销的120亿华夏幸福信托产品违约，由此拉开华夏幸福暴雷的序幕。

据公开资料显示，中国平安在华夏幸福上敞口高达540亿，包括股权投资180亿元和表内债券投资360亿元。

2021年，中国平安对华夏幸福进行资产减值计提合计432亿元。

如今，华夏幸福的股价从2018年33元跌至目前2.5元左右，跌幅高达93%。

平安这一次可是押错了宝，而且是死不悔改。

买了平安人寿保险的，如果有险种买了华夏幸福，可谓是巨亏。

中国平安在华夏幸福上的亏损超过了400亿。

与此同时，由于华夏幸福控股股东质押的股份爆仓，目前原第二大股东平安人寿持有股比合计超过24%，由此被动成为公司第一大股东。

在巨大的债务压力下，华夏幸福公布了最近的债务重组情况。

可以说，华夏幸福债务持续爆雷不断。

截至2022年底，华夏幸福未能如期偿还债务金额合计为517.05亿元。

不过，华夏幸福的债务重组也取得了一定的成效。

一是境内债务实现千亿重组。

截至2022年12月31日，已签约实现债务重组的金额累计为1，388.08亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计133.75亿元。

二是境外债务47亿美元重组通过。

据统计，共有持46.74亿美元债券面值的债权人参与了投票，其中，投赞成票的债权人持有债券面值占参与投票债权人的97.90%，美元债券协议安排重组方案获得通过。

值得注意是，华夏幸福加大了资产出售力度，2022年12月份，华夏幸福以124亿元打包出售南方总部四家子公司给央企华润。

不过，华夏幸福也是官司不断，最近华夏幸福新增诉讼、仲裁案件涉案金额合计为21.97亿元。

不知道，华夏幸福还能否幸福？